Инженер по эксплуатации зданий и сооружений обязанности

Инженер по эксплуатации строений — это специалист, от работы которого напрямую зависит функционирование коммуникационных и инженерных систем. В его прямые обязанности входит:

• поддержание безаварийной работы пожарной, вентиляционной, охранной систем, а также подъемных механизмов (пассажирские и грузовые лифты, эскалаторы и так далее);
• своевременное выполнение ремонтных и реконструкционных работ (плановых/аварийных);
• осуществление установки нового или демонтаж старого/вышедшего из строя оборудования;
• взаимодействие с подрядчиками, управляющими организациями, надзорными и контрольными органами;
• проводить плановые-профилактические работы согласно рекомендациям производителей энергетического, топливного, вентиляционного и других видов оборудования;
• своевременное выявление, устранение неполадок и аварийных ситуаций;
• оформление и ведение учета документации, написание заявок.

Перечень обязанностей такого специалиста осуществляется согласно с должностной инструкцией, подписанной уполномоченным лицом, закрепленной печатью и подписью с указанием числа/месяца/года.

Основные положения должностной инструкции

Документ разрабатывается и составляется согласно специфическим требованиям сооружений и зданий, но с учетом Трудового Кодекса страны. Кроме того, обязательно принимаются во внимание все нормативные акты, которые регулируют правовые отношения. Инструкция состоит из нескольких пунктов:

• общего положения;
• функций;
• должностных обязанностей;
• прав;
• ответственности.

Каждый раздел детально проработан и подписывается инженером, вступающим в должность. Если он не нарушает законодательства и нормативных активов страны, специалист обязан следовать прописанным в документе положениям. Уклонение/неисполнение инструкции приводит к соответствующему наказанию. Это может быть предупреждение, увольнение, административная/гражданская/уголовная ответственность.

Общие положения

Определяют структуру подчинения. В этом разделе прописывается прямой руководитель, в подчинении которого работает инженер по эксплуатации зданий. Здесь указываются общие требования к специалисту. Это касается наличия среднего или высшего образования, опыта работа. Инженером по эксплуатации сооружений может работать человек, который трудился на позиции техника первой категории как минимум три года или на замещаемых позициях от пяти и больше лет. Прием и освобождение от занимаемой должности осуществляется соответствующим приказом.
В общем положении прописываются не только требования, но и конкретные знания, которыми должен обладать специалист. Перечисляются прямые обязанности, касающиеся поддержания объекта и коммуникационных систем, оборудования в должном состоянии. Инженер ответственен за создание, выполнение и контроль правил по охране, безопасности и исполнения всех нормативных документов страны, касающихся проведения ремонтных работ. Кроме того, указывается и ответственность по составлению сметы и участие в закупке оборудования, материалов, найме специалистов.

Функции

Вариативный раздел. Это обусловлено условиями эксплуатации и назначением сооружений. Есть довольно специфические требования. Они должны быть прописаны в данном пункте. Если руководитель, составляя инструкцию, не укажет какие-то функции, он не сможет привлечь инженера к ответственности.
Данный раздел тщательно и внимательно прорабатывается. Каждый пункт должен отвечать потребностям работодателя и не противоречить действующему законодательству и другим нормативным документам. Иначе инструкция даже в случае наступления форс-мажорных обстоятельств может быть оспорена.

Должностные обязанности

Стандартный пункт любой инструкции. Он практически полностью повторяет общие обязанности, которые должен выполнять специалист. Различие заключается в детализации. Здесь прописываются такие моменты, как инвентаризация, заказ/проверка материалов и постоянных/временных сотрудников для выполнения определенных текущих или аварийных работ.
Еще одним важным моментом является то, что инженер обязан составлять и прописывать внутренние нормативные документы. Инженер должен следить за качеством, соответствием закупаемых материалов и оборудования, а также проведение планового технического или аварийного ремонта, обновлять сроки договоров на обслуживание.

Права

Инженер по эксплуатации сооружений, как и любой работающий гражданин страны, должен иметь все социальные гарантии по законодательству страны. Ему должна быть доступна вся документация, касающаяся осуществления трудовой деятельности на конкретном объекте. Специалист в праве предлагать на рассмотрение руководства различные инструкции. Этот пункт очень важен, поскольку позволяет создавать как максимально эффективные новые решения, так улучшать качество, скорость исполнения текущий.
Инженер по эксплуатации зданий может проверять и подписывать документы, касающиеся его компетенции. Он также в праве привлекать специалистов как из отдельных подразделений компании, так и сторонних по найму. Последний момент обязательно оговаривается с руководством. Кроме того, специалист может требовать от прямого начальства содействия по решению текущих проблем, связанных с эксплуатаций зданий, направлений на курсы повышения квалификации.

Ответственность

В заключительном разделе должностной инструкции прописывают наказание за ненадлежащее или неполное исполнение обязанностей, определяемых трудовым законодательством и нормативной документацией, а также положениями документа. Тяжесть проступка может привести к выговору, увольнению или наказанию по трудовому, гражданскому и даже уголовному кодексу.